若因以下四种情况之一而导致房屋无法如期交付或者已交付房屋经鉴定其主体结构质量不符合标准：1.房屋的主体结构质量未达到相关质量标准从而使其无法交付使用；2.已经交付使用的房屋，经过严格的检验，发现该房屋的主体结构质量存在瑕疵；3.房屋本身具有严重的质量缺陷，严重影响了用户日常的居住环境和舒适度；4.发展商在与购房者签署房屋买卖合同之后，将属于自己的房屋出售给了其他第三方，或者擅自将该房产抵押给了其他第三方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。