房产购买合同纠纷的妥善处理方法主要包括以下四个方面：第一是协商；第二是调解；第三是仲裁；最后是诉讼。
1.协商：购房者和开发商应该在互相信任和理解的前提下，通过共同努力来解决合同所引发的争议与纠纷，这无疑是最好的选择。
2.调解：如果购房者和开发商之间无法就相关问题达成共识，他们可以求助于相关机构进行调解工作。比如，一方或者双方若是国企，则可以请求上级主管部门进行调解。在此过程中，上级主管部门会公平公正地评估合同纠纷并进行调解，同时不允许过分的行政干涉。此外，合同当事人还可以选择合同管理机关、仲裁机构、法院等机构作为调解方。
3.仲裁：在购房者和开发商双方都无法公开且良好处理争议的情况下，可以根据合同中所包含的仲裁条款或是纠纷发生之后双方达成的仲裁协议向仲裁机构提交申请，申请仲裁。
4.诉讼：若合同中未对仲裁的相关事项做出明确约定，并且双方也未能在事后签订有效仲裁协议时，合同当事方可将引起争议的合同案件提交至法院，寻求法律途径解决纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。