处理购房合同纠纷的通常方法主要包括四个方面：协商与调解、仲裁及诉讼。1、协商过程：在保持良好关系的基础上，若合同各方能够集体商议解决争议，那无疑是最为理想的方案。2、调解流程：当合同各方无法达成共识时，他们有权请求相关机构介入进行调节，比如如果有任何一方或者双方属于国有企事业单位，就可以申请上级主管部门介入进行调解；据了解，上级主管部门会站在公平公正的立场上判断并调解矛盾，而非进行行政干涉。另外的选择还有申请合同管理机构、仲裁裁决机构乃至法院等进行调解处理。3、仲裁程序：如果合同各方在协商及调解无果之后，仍然无意妥协，那么他们可以基于合同内规定的仲裁条款或者双方在争议事件发生后达成的仲裁协议，直接向仲裁机构提出仲裁申请。4、法律诉讼路径：若当时的合同并未设立仲裁条款，并且后期亦未能达成仲裁协议，那么合同各方则有权将争议案件提交至法院，寻求司法途径来加以妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。