商品房买卖合同争议的协商、调节、仲裁与诉讼解决途径主要集中于下述四个方面：第一，协商解决，即合同双方在尊重彼此意愿和利益的前提下，通过平等沟通和理性商讨以期妥善处理争议；第二，调解解决，若合同当事人无法就争议事项达成共识，可请求相关调解组织介入协调，如其中一方或双方涉及国营企业，则可向其上级主管机关提出申诉，由该机关在公平公正的原则下进行调解；此外，当事人亦有权向房地产合同管理机构、仲裁委员会及法院等专业机构请求调解。第三，仲裁解决，即合同当事人在争议未能协商及调解解决的情况下，参照合同中的仲裁条款或在争议产生后达成的仲裁协议，向仲裁机构递交仲裁申请。最后，当合同中的仲裁条款缺失或仲裁协议未达成时，合同当事人可将争议诉诸法院，启动司法程序。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。