关于房地产买卖合同纠纷解决路径的分析及概括，主要分为四个大类：即协商解决、调停和解、仲裁决裁以及诉讼送审。1、协商解决：此乃合同相关当事人在尽可能保持和睦关系的前提下，通过互相沟通协商处理纠纷事宜，是化解矛盾的首选途径。2、调停：若当事人在协商过程中的分歧过大以至于无法取得共识，可以请求相关组织机构进行调停圆融。例如，一方或者两方属于国有企业利益时，可寻求相应上级机构予以调解。上级机构需在公平公正的基础上明辨是非，以调解为主旨，而非进行行政干预。同样地，当事人亦有权寻求合同监管机构、仲裁机构、法庭等多方面力量的协助与促成。3、仲裁解决：当合同当事人经过沟通过程未能达成一致意见，又不愿接受调停和解时，可依据合同所载明或者双方在纠纷发生后协商形成的仲裁协议，向专职的仲裁机构提请仲裁审核。4、诉讼解决：若合同并未明确约定仲裁条款，且事后亦未就仲裁事项达成一致协议，那么合同当事人即可选择将问题提交至法院审理，寻求法律机构的严肃判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。