关于商品房买卖合同争议之解决途径，常见的主要包括以下四个方面：协同磋商，调解处理，仲裁裁决及司法审理。首先，我们来谈一谈协调磋商的方式。在此种模式下，合同各方当事人需本着互谅互让、彼此理解的原则进行真诚交流，以期在友好的氛围中共同化解矛盾。毫无疑问，这种方式极为有利于维护各方利益，实现和解目的。其次，若当事人无法自主达成一致意见，那么他们亦有权请求相关机构提供调解服务。如同一方或双方为国有企业，便可诉诸上级主管部门进行调解。值得注意的是，上级主管部门必须在公正公平的前提下，合理划分责任，避免行政干预。同样地，当事人亦可行使合同管理机关，仲裁机构或者法庭等其他机构的申诉权利。再者，若当事人在自愿的基础上寻求仲裁解决方案，他们可以依据合同中的仲裁条款或者在纠纷产生后自主约定的仲裁协议，将争议提交至具有管辖权的仲裁机构展开仲裁程序。最后，假设当事人在签订合同时，并未设定仲裁条款，或者纠纷产生后也未能就仲裁事宜达成共识，那么他们仍享有诉诸法律途径获得救济的权利，即将该纠纷送交法院接受审判，以寻求全面的司法公正。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。