关于房产买卖合同纠纷的处理方式，我们可以归纳如下四个主要途径：一是协商，二是调解，三是仲裁，以及最后一步即为提起诉讼。1.协商措施：当合同双方能以友善互信的态度，就争议问题展开平等协商时，协商无疑是最理想也是效果最为显著的解决方案。2.调解策略：假设双方无法在平等基础上达成共识，那么他们便可请求相关机构进行调解。例如若其中一方或者两个都属于国有性质的企业，就有权寻找上级部门进行调解。这种情况下，上一级部门需要在公正平等的原则上对争议做出评判和调节，严禁任何形式的行政干预。另外，参与者仍然有权利寻求合同管理机关、仲裁委员会甚至法庭来主持调解工作。3.仲裁机制：如当事人在协商过程中无法达成一致意见，但又不愿意接受调解，那么可以依据购房合同中所制定的仲裁条款或双方在纠纷产生后达成的仲裁协议，向相应仲裁机构提出仲裁请求。4.诉讼行动：若购房合同中未明文规定仲裁条款，且纠纷发生后双方也未能签订仲裁协议，那么合同双方均可选择通过向法院提交诉状，启动司法程序来寻求最终的解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。