律师解析：
关于购房合同纠纷的主要处理途径与方式共有如下四大类：调停协商、调解纷争、提交仲裁及提请诉讼。首先，调停协商乃是解决这类纠纷的首选方式，要求双方在和谐友善的氛围下，进行深入细致的沟通与交流，以期寻找到最为恰当和有效的协商化解之道。其次，若双方未能就争议问题达成共识，可寻求相关机构进行调解。其中，若某方或双方均为国有企事业单位，则可请求上级主管部门进行调处；上级主管部门在裁断时务必保持公正态度，既不可偏袒任何一方，亦不得作出行政强制性干涉。最后，若当事人既无法协商一致又不想接受调解，则可依照购销合同中所明确约定的仲裁条款或在纠纷产生之后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。最后，若在合同文本中未曾设定仲裁条款，事后亦无独立的仲裁协议，那么合约当事人仍可有权利将该合同纠纷诉诸法院，寻求法律途径进行最终解决。