律师解析：
关于购房合约纷争的处理途径主要包含以下四大途径：谈判、调停、仲裁与诉讼。1、谈判：在尊重和友好的前提下，买方卖方透过相互协商来化解矛盾，此为理想的解决办法。2、调停：若买卖双方面临无法达成共识的问题，可寻求相关机构的协助进行协商。例如，其中一方或双方均属于国营企业性质时，可请求上级部门出面协调；上级部门应对争议公平公正地进行裁断，避免过度介入行政事务。另外，顾客也有权选择求助于合同管理机构、仲裁庭及法院等其他权威机构进行调解。3、仲裁：当买卖双方面临无法协凋且不愿接受调解时，可依据合同内的仲裁条款或者在纠纷出现后重新签订的仲裁协定向相关仲裁机构提请仲裁。4、诉讼：倘若合同中未明确约定仲裁事宜，且此后亦无续签仲裁协议，买方卖方则可考虑采取法律手段，将合约纠纷提交至法院审理，以求得合理合法的解决方案。