涉及房屋买卖合同纠纷的问题，我们通常会采取以下四种途径来妥善地加以解决：首先是协商，其次是调解，再者就是仲裁以及最后的诉讼程序。具体而言，1、协商这种方式指的是，合同当事人基于彼此之间的良好关系，通过互相协商来化解纷争；这无疑是最理想也是最为和谐的处理方法。2、调解则是当合同当事人未能就纠纷事项达成共识时，他们有权请求相关机构进行调解。例如，若其中一方或两侧均为国有企业，他们便有权利请求上级部门进行调解。在此过程中，上级部门将在公正公平的基础上作出判断和进行调解，不允许以任何形式的行政干预参与进来；同时，当事人同样可以选择由类似于合同管理机关、仲裁机构乃至法院等其他机构介入调解过程之中。3、仲裁则是当合同当事人经过反复协商未能达成一致意见且拒绝接受调解时，他们可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后双方共同签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁机构依照既定程序进行裁决。4、至于最后提到的诉讼途径，假如合同本身并未明确约定仲裁条款，并且纠纷出现以后也未曾签署过仲裁协议的话，合同当事人仍然保留向法庭提起诉讼的权力，从而寻求法律层面的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。