律师解析：
针对购房合同纠纷，其有效的解决途径主要包括：协商、调解、仲裁及诉讼四种形式。1、协商：购房合同当事人在遵循互惠互利原则基础之上进行友好协商以化解纷争，乃是最为理想的处理策略。2、调解：若合同当事人未能协商一致且不愿继续洽谈，则可请求相关机构（例如各自所属的国家企业或法定代表单位）介入调解。此类机构需在公平公正基础上明辨是非展开调解工作，不得妄加行政压力。同时，合同当事人亦有权请求合同管理员、仲裁委员会、法庭等机构协助实施调解工作。3、仲裁：如上述各方未能达成妥协且不愿接受调解结果，依据合同中约定的仲裁条款或者纠纷发生之后所签订的仲裁协议，均可向指定的仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：如合同并未明确约定仲裁条款或者纠纷出现后未曾签署过仲裁协议，那么合同当事人便可行使司法权利，诉诸法律，寻求最高人民法院的解决方案。