关于退房问题的解决策略包括以下几点：首先，应依据相关协议的规定进行妥当处理；其次，如未经明确规定，可尝试进行双方协商以达成共识；再次，若无法在双方协商过程中取得一致，则应当申请第三方介入进行调解；最后，若对调解结果依然感到不满，则有两种途径可选，既可以选择向当地法院提起诉讼，或者径直向人民法院递交诉状。另外，若卖家违约且给您带来损失，您有权索取双倍赔偿金；反之，若买家实施违约行为，将依法承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。