问题 | 买房没有办理贷款能退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
您可提出撤销购买。首先,购房者有权在和卖家磋商一致的情况下解除交易;其次,还可以在购销合同中明确规定或者根据既定法律与标准,在满足解除条件达到之时,向卖方发送关于解除房屋买卖合约的通知,待该通知传达至卖方之际,即可顺利解除房屋买卖合同并随之实现退货。然而,若不符合相关取消购买之条件,则通常无法实现退货,擅自强行退货可能会导致承担违约责任,乃至支付违约金等后果。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。 |
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