若想退出购房交易，您拥有以下两种合法途径：首先，购房人士可尝试与其销售方就退房事宜展开友好协商并达成共识；其次，在签订的购房协议中有明确规定或根据法律法规行使解除权时，也能通过书面形式向销售方发出退房通知，此通知一经销售方收到，即可依法终止房屋买卖合同。然而，若无法满足相应的解约条件，通常情况下是不能启动退房程序的，若执意要退房，可能需要承担违约责任，支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。