对于退房问题的妥善解决方案如下所示：首先，严格遵循合同之中为之规定的相关条款和细则；其次，若发现合同细则存在漏洞，二者可先行尝试通过友好协商予以解决之道；再次，若双方协商不足以解决始终存在的分歧，则应及时申请相应机构进行调解工作；倘若在调解过程中未能达成共识，最终解决纷争的合法手段便是诉诸法律途径，请法庭予以裁决，或者直接采取自行诉讼之策略。另外，值得注意的是，若此次退房行为系由卖方违约所引发，购房者有权依法请求其双倍返还事先支付的购房押金；而如若此次退房行为源于买方违约，那么履行合约义务的责任自然落于买方肩上。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。