关于退房问题，我们将采取以下合理的处理方法：首先，遵循并尊重合同中已经明确规定的相关条款和条件；其次，在遇有合同未曾约定的情况时，我们会积极与对方进行深入友好的协商以达成妥善解决方案；第三，若协商无法达成理想结果且事态严重，我们会考虑提交给第三方机构进行调解；最后，如果调解的结果仍未能满足我们的期望或者解决方案，我们有权向地方法院提起诉讼，当然我们也鼓励您采取直截了当的法律手段维护自身权益。
同时，根据具体情况，如果买卖双方存在任何一方的违约行为，我们都将坚守公平公正原则，以法律为依据作出相应的赔偿要求。比如，若卖方存在违约现象，我们将要求其补足双倍的定金数额作为赔偿；而对于买方一方来说，如果产生了违约行为，那他们必须对此负责，并支付相应的经济赔偿作为代价。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。