关于退房事宜的处置措施主要包括以下几个方面：首先，我们应严格遵循合同所载明的条款与义务进行操作；其次若在此过程中发现合同无明确规定，可依照相关法律法规进行深层次友好协商；再次，若无法协商解决问题，则应当依法向相关部门提出调解申请；倘若调解结果仍未达到预期效果，我们则有权采取进一步法律程序，即向司法机构提起诉讼，或者径直向法院起诉以维护自身正当权益；最后一点，如属卖方违约在先，根据相关法律法规要求，卖方须补偿购房者双倍定金作为惩罚；反之，若是买方之过失导致纠纷，其亦需负起相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。