关于解除房屋租赁合约的处理流程，下列几种途径可供参考：第一，根据双方在合约中预先设定的规定和规定来解决争议；其次，若双方在合同中并未就相关事宜做出具体约定，那么就有必要基于公平正义原则展开协商；再者，如果经过多次协商都无法达到共识，则可以寻求他方的调停协助；最后，倘若对经由他方调停所达成之结果仍有所不满，那么受害方有权向法庭提起诉讼，或者无需通过任何中间步骤直接向法庭自诉。此外，如果是卖家层面出现了违反合同的行径，受害方可请求退还一定数量的定金作为赔偿；若是买家方面存在违约行为，那么就需要自行承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。