关于办理退房业务的途径及措施有以下几点建议：首先，可参照合同条款中的相关规定来进行具体操作；其次，若在合同中未能找到明确描述，双方应就如何解决问题进行深入商议；第三，若无法通过协商达成共识，则可寻求第三方组织的协助进行调解；最后，倘若以上环节均未取得理想效果，您有权向当地法院提起诉讼，同时也可以直接提出诉讼请求。如因卖方违反买卖协议，您有权索取双倍定金的赔偿；反之，若是由买方出现违约行为，卖方将追究其相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。