关于退房事宜的处理措施包括但不限于以下几种途径：首先，依照相应合同中明确规定的条款进行处置；其次，若合同中并未对此类情况作出明文规定，那么双方有必要坐下来展开积极而尽责的谈判以寻求解决办法；如果经过理性且深入地协商仍然无法达成共识的话，您还可以通过提交相关证明文件或者书函形式向第三方机构进行调解请求；若对于所收到的调解结果并不满意并且认定此情况符合相关法律条令的要求，您有权诉诸合法渠道，如向法院提起诉讼，或者直接从立案开始启动诉讼程序；当然，还有一种极端情况就是，若卖家违反了当初签订的协议或合同中规定的内容，作为购买方，您具有权利要求其返回定金的两倍金额作为赔偿。然而，若最终审理结果确认买方确实构成违约行为，那就必须承担相应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。