退房相关事宜的处置方法：首先，我们应当首先遵循合同中所明确规定的标准来执行；其次，若合同之中未针对具体情形作出明确规定，双方可进行和平友好的协商解决；第三步，假如协商无法取得理想效果，还可以请求有关方面进行调解以达成共识；最后，假设以上途径皆无法解决问题，您有权提起诉讼的权利。当然，您也可以选择直接向司法机构提起诉讼。对于买卖双方而言，一旦有一方出现了严重的违约行为，另一方可依法索取对方按实际情况予以双倍返还的保证金。相反，若为买方违约，则需依照合同条款承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。