| 问题 | 买房了什么情况能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关规定，以下几种情形下卖房者有权要求退还已购买房屋：第一种情况为，发展商未能按照合约规定的时间交付房屋，致使延迟交付行为达到了双方约定的退房标准；第二种情况为，若由于发展商提供的证件缺失而导致合同效力受损；第三种情况为，发展商在未征得买房者同意的前提下擅自更改了房屋设计方案；第四种情况为，实际测量面积与合同约定面积之间的偏差绝对数值超出了百分之三；最后一种情况则是，发展商所交付的房屋主体结构质量无法达标或者房屋质量严重影响到日常生活的正常使用。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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