在此情况下，购房者具备退房资格。首先，购房者可与售房方达成一致，展开购房终止协议磋商；其次，若双方在购房合同时已明确约定相关退房条款，则购房者需严格按照规定执行，并将退房通知提交至售房方，在通知生效之日起即可解除房屋买卖合同；又或者当法定解约条件成熟之时，购房者同样需要遵循法定程序，向售房方发送退房通知，待该通知送达售房方之际，即刻启动退房流程。然而，如果购房者未能满足退房的相关要求，通常情况下是无法进行退房的，若强行退房则可能导致违约诉讼，需要承担相应的违约赔偿责任，支付繁重的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。