关于退房事宜的解决办法与流程如下：首先请您依据所签署的相关租赁或购房协议中所包含的具体条款来处理此情况；若在合约中并未详尽说明，可依实情进行双方合理交流与协商；待双方就方案达成初步共识后，可以选择请求第三方机构进行调解以求圆满解决；然而若第三方调解无效且各方仍无法达成共识，可以各自提交至相应的法律仲裁庭寻求正义解决之道；或者您依旧对此结果心存不满，亦完全有权直接向法庭提起诉讼。另外，如若卖方存在违反合同之行为，买方有权利依法要求对方加付双倍定金予以补偿；同时，如果恰为买方单方面违约，那么务必需承担起相关违约赔偿之法定义务。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。