律师解析：
关于退房情况的处置方法共有五种：首先，买卖双方应严格依照所签订的合同条款来履行各自的义务与责任;其次，若双方在签署合同时并未详细列明相关事宜，则应当通过积极的沟通协调来解决问题;如果上述两种解决方式均未能达成共识，那么可以考虑寻求调解机构的介入以求公正解决;但若对调解机构给出的结论仍然存在异议，可依法向法院提起诉讼，而不失为一个稳妥且合理的选择。除此之外，如果买卖双方任何一方有违合同规定，例如卖方未按约交付成屋或者买方未如期支付相应款项等情况，守约方都有权依据法律法规请求赔偿或元素返还定金等其他权利。而在此过程中，买方若违反合约责任，将需承担相应的法律代价。