在购房以后出现退房需求，其具体的期限并无明确规定，然而若开发商存在严重的违约行为，作为置业者享有法定权利解除合约，从而实现退房并且对开发商进行合理追责。具体来说，可能会面临的三类情况如下：首先是逾期交付房屋的时长累积超过一定界限；其次，当房屋基础结构存在重大质量隐患，已无法进行修复或虽经修复却仍无法达到双方约定的品质标准，此时置业者同样可行使退房权益；最后，因开发商自身过失原因，导致置业者无法如期取得房屋所有权证明书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。