关于退房事宜的处置办法：首先，依据相关法律法规及双方签订的合同中所规定的条款来依法依规地处理；其次，若在合同中未曾明确规定，则需双方进行友好协商以达成一致解决方案；如经过上述两种方法仍然无法达成共识，您有权提出通过第三方介入并进行矛盾调解工作；假使调解协议依旧未能让您满意，那么您同样有权利选择向当地法院提起诉讼，或者直接赴庭上诉法院；最后但并非最次要的，如果被判定为卖方违约行为，可根据实际情况要求其按照合同约定向您支付两倍定金作为赔偿；假如是买方面临违约责任，买方则应主动承担违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。