关于解约问题处置的操作流程如下：首先，如有相关规定，应根据合同条款做出相应处理;其次，若合同中未列明不明确事项，可展开双方协商工作;再次，当协商无果时，当事人可寻求第三方机构的调解协助;若对调解结果仍心存不满，可另行向法庭提起诉讼求助，同时亦可在未经调解直接向法庭诉求解决办法。而对于买卖两方的解约责任划分，若卖方负主要责任导致无法履约，买方可依法请求卖方加倍偿还当初的订金;反之，若因买方原因导致合约解除，则需负担对应的赔偿责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。