关于退房事宜，其处理方法如下所示：首先，可依据合同所规定的条款加以妥善解决；其次，若在合同中未曾明确规定相关事项，可尝试通过友好协商来予以妥善解决；第三，如协商未能达成共识，可寻求有关机构进行调停；最后，对于调停结果不满者，既可向法院提出诉讼请求，亦可直接向法院提起诉讼。此外，若是卖家出现违约行为，您有权要求对方退还双倍定金。若系买家违约，则需依照合同约定履行违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。