涉及商品房购买协议纠纷处理的途径主要包括四个方面：友好协商、调解、仲裁和诉讼。首先，我们来看协商，该方案建立在各买卖双方互相尊重且友善的基础之上，旨在通过他们之间的协商方式来化解矛盾，这无疑是最理想的处理方法。其次，对于无法协商一致的情况，合同双方均有权提请相关机构介入调解，比如，一方或双方属于国营性质的企业，就可以请求上级部门协助调解。在此过程中，上级部门应当保持公平公正的态度，分清是非曲直，而不是过多地进行行政干预。另外，合同当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等寻求调解帮助。再者，关于仲裁，如若合同当事人协商无果，又不愿意接受调解，则可依据合同内所约定之仲裁条款或者双方在纠纷发生之后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。最后，若在合同中未见仲裁条款，亦未曾达成过仲裁协议，那么合同当事人可以选择将此次合同纠纷诉诸于法院，从而寻求法律援助进行解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。