在购买房产后，若出现退房的需求，实际上并无明确的时间限制。然而，如果开发商出现严重的违约行为，买方将有权通过撤销合同来实现退房，同时对开发商的违约责任进行追责。其中，最为常见的退房情况可归纳为如下三类：1.超出一定期限的延期交付；2.房屋结构存在严重的质量问题，无法进行有效修复或即便经过修复仍然无法达到约定的质量标准，此时买方也将拥有退房权；3.由于开发商自身的失误导致买方无法依据法律程序获得房屋所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。