在购买房地产后主张撤销买卖关系并退回房产，其时限并未做出明确限定。仅当开发商明确构成严重违约的情况下，购房人方享有解约权，从而得以合法退货并向开发商索赔其应承担之违约赔偿责任。具体而言，有以下三类情况较为常见：首先，逾期交房行为延续过长且超过了一定的期限；其次，若涉案房屋存在严重的结构性质量问题，无法通过修理或修复后仍然达不到预定的质量标准，则购房人亦有权行使退房权；最后，倘若因开发商的过失导致购房人未能依照法定程序获得房屋的所有权证书，同样可以依据相关法律法规主张撤销交易，实现退货目的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。