在购房交易过程中，若出现开发商严重违约行为，使用权主享有撤销合同的法定权利，即要求退回所购买的房产并对违背承诺的开发商进行相应的法律追诉。具体来说，以下三种情形将导致购房者有权终止购房协议并主张退货权利：1、开发商无法如期交付房产并且延期时间超过了一定的期限；2、购置房屋的整体构造存在重大质量瑕疵，已无法通过维修来恢复到预定的质量标准，此时，使用权主有权选择解除合约并请求退房；3、由于开发商自身存在过失行为，导致购房者未能按照相关法规正常获得房产所有权证。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。