关于商品房买卖合同争议问题的处理途径，主要分为以下四大类：协商解决、调解处理、仲裁程序以及法律诉讼。首先，协商方式被广泛应用于解决此类纠纷。各方当事人在保持良好对话氛围的前提条件下，努力探讨并寻找彼此都能接受的解决方案，从而达成和解。这种方式被视为最佳的解决途径之一。其次，对于那些无法通过协商途径妥善解决的合同纠纷，当事人可以通过寻求相关内部机构或上级主管部门进行调解，例如当其中一方或者双方均为国有企业时，可以请求上级机关介入调停。上级机关在对纠纷进行调解时，需要站在公平公正的立场上厘清事情真相，不可以进行任何形式的行政干涉。此外，当事人还可以向合同管理机关、仲裁机构、审判机关等单位提出调解请求。第三，若经协商与调解都无法达成共识，合同当事人又决定不予再调解，便可根据双方在签订合同时约定的仲裁条款或者在争议产生之后所达成的仲裁协议向相应的仲裁机构申请仲裁。最后，如果商品房买卖合同中并未明确规定仲裁条款，且当事人事后也未能就仲裁事宜达成一致意见，那么他们有权选择将此合同纠纷诉诸至法院，以寻求法律权威的支持来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。