在购买房产后选择退出交易的时间跨度上，并未存在一个清晰明确的界定。如果开发商未能履行其应尽的义务并严重违反了买卖合约，购房人士完全有权利行使解除契约的权力，以此作为退房的理由，进一步追究开发商所犯下的违约责任。主要涉及到以下三类情形：首先是延期交付房屋超过一定时长；其次便是房屋品质出现重大问题，以至于无法通过修复手段恢复至约定的质量水准，此时，业主也有权要求终止合同达成退房目的；最后便是因为开发商之过失，导致购房者在法律程序中无法合法取得房屋产权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。