在购置房产后要求退房，事实上并无明确而固定的时间段界定。假如开发者严重违约，置业者便拥有解除合约的权利，从而合法地完成退房程序，同时亦需向开发商追索相关的违约责任。维护自身权益过程中，我们需要关注以下三个具体情况：首先，倘若逾期交房的期限已经超出了一定的限度；其次，如果房屋存在重大而不可修复或经过修复仍达不到预期质量标准的质量问题，那么，置业者同样有权选择退房；最后，若是由于开发商的过失，置业者无法依照法律规定获得房屋所有权证书时，他们也有权提出退房请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。