如果在购置房产后选择退房，是否有具体的期限设定呢？答案是并无明确的规定。确切地说，只有当开发商出现严重违约行为时，购房者才能依法行使权利解约退房，同时向违反合约的开发商追责，这其中包括了三种情形：首先，即若开发商未能按照购买合同上所述时间交付新房，且这种延迟已经达到了一定的期限；其次，如若房屋建筑结构存在重大质量弊端，无法进行修复或虽经修复却并未达到合同中约定的质量要求；最后，若是因开发商自身过错导致购房者无法按期获得房屋所有权证书，均属于开发商违约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。