购房之后要求退房的时效性暂无明确规定，若房地产开发企业方严重违约行为已露端倪，业主即有权解除与之签订的合约，以便退回所购房产并依规追究房地产开发企业的违约责任。这种情况通常出现三种状况：1、逾期交付使用的时限超过了法定或约定的期限；2、房屋结构存在重大质量隐患，无法通过修理使其恢复原状亦或是虽经修缮但仍旧未能符合约定的质量标准；3、由于房地产开发企业方面的过失，导致业主无法依照法律的规定合法取得所购买房产的所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。