在购置房产后若出现退房的需求，并无明确的固定期限规定，此乃因开发商方面的违约行为所致。客户在此类情境下，享有解除合约之权利，并得以向开发商提出退房要求，同时追究其违约责任。主要涉及以下三大类型：首先，如开发商未能按时将房屋交付予客户，且逾期时间已超出一定期间，则客户有权申请办理退房事宜；其次，如房屋结构存在重大质量缺陷，无法通过修复方式恢复至原约定的品质标准，或即使经过修复仍然无法达到预期水准，此时客户亦具备申请退房之合法权益；最后，如因开发商自身过失导致客户无法获得房屋所有权证照，客户同样具有请求退房的资格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。