在购买商品房后，若出现退房的需求，则须明确的是并无既定的时限规定。然而，若是由于房地产开发商的严重违规行为所导致的退房请求，那么购房者便享有法定的合同解约权，同时也可以向开发商提出返还房款并予以其违约责任的诉求。具体来说，当出现以下三种情况之一时，购房者就具备了要求退房的充分合法性：首先，逾期末交付房屋且时间超过了特定的期限；其次，该房屋存在严重的质量问题以至于无法进行修复或虽能修复但仍然无法满足现约定的质量标准，此时，购房者同样具有解除合同并要求退房的权利；最后，因开发商本身过失而导致购房者未能如期获得房屋产权证，此时，购房者自然也有权依照法律程序选择退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。