关于退房事宜的妥善处置策略：首先，可依据签署之合同条款加以遵守；其次，若遇合同中未明确规定的情形，可以尝试就相关事项与对方进行有效商议；再者，若商谈破裂，您可寻求第三方介入调解来解决问题；在调解无果后，您有权将争议提交至法院审理，亦可径直向法院提起诉讼。需要指出的是，若卖方毁约，您有权利申诉索要双倍定金作为赔偿；反之，若买方败诉，需承担相关违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。