针对退房事宜的妥当处理方法包括：首先，依据双方签订合同时所明确规定的事项进行妥善处置；其次，若合同条款中并未列明相关规定，便可考虑与对方展开积极商讨；再次，如未能在协商过程中达成共识，您有权申请第三方介入调解以协助解决难题；最后，若对于调解结果仍然存在异议，亦可选择向上诉法院提起诉讼或直接将纠纷提交至法庭审理。然而，需要指出的若是卖方违反了合同中的承诺，消费者可以尝试请求其双倍返还预付定金。而若买方未能履行合同义务，则须承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。