关于退房事宜的处理措施为：首先依据合同签订时规定的相关事项进行处理；若合同时未明确规定则可通过双方协商达成共识解决问题；若协商无果，可以选择由第三方介入进行调解；如对调解结果仍有异议，您有权向当地法院提起诉讼，或者直接将其诉至司法机关。另外，如卖方存在不当行为导致买卖无法继续执行，您可请求卖方以双倍金额退还定金；然而，若买方在合同履行过程中发生违约行为，应自觉承担对应的法律责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。