若出现“一房两卖”的情况，处理方式如下：1、买受方有权利要求解除买卖合同，归还所支付的购房款项及其利息，同时可要求赔偿相应损失，并且还有权请求出售方承担不超过已付购房款总额一倍的赔偿责任；2、在卖房人属于普通公民的情况下，可以向其追偿违约责任，但是仅能主张偿还购房款和利息并赔偿相应损失；3、如果上述索赔无法实现，那么就有权向当地人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。