在房地产开发领域中，若开发商违反了其与购房者达成的合同约定，购房者有权依据法律规定来决定何时解除这份合同（这就是所谓的法定解除），并有权让开发商对他的行为负责，需要付出的代价是承担起相应的违约责任，并需支付给购房者一笔违约赔偿金。例如，如果买卖双方签订了赔偿条款的话，那么卖方就应按照条款上的金额支付违约金。而如果购房者认为合同中的权利和义务应当成为法律约束力的话，他们也可选择不主动解除这个合同，而是依据合同中的各项具体内容，如房屋质量、房款支付等问题，向仲裁机关提出调解或向人民法院提出诉讼，以求通过法律来追回他们的权益。如果开发商坚持不履行合同时，购房者也可请求人民法院采取强制措施进行执行。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。