购买物业时，若满足以下条件之一则可申请退房：双方达成共识且达成一致协议；若开发商未能按时交付房屋，超过了预定期限的某一时间段；如果房屋的质量无法符合合同中规定的各项指标，并且经过修理后仍然没有达到预先约定的品质要求或者即使修复也无法恢复；如果由于开发商本身的过错而导致购房者无法按照约定获得房屋所有权证明书；如室内实用建筑面积与合同中所确定的初始面积相差大于等于百分之三；如果开发商未经同意擅自变更原始规划和设计等。

《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方