预售合同与购房合同之间的显著区别在于以下几个方面：首先，两者有着截然不同的定义范畴。预售合同通常发生在房屋预售阶段，即房屋尚未建成之时签署的合同。而购房合同则是针对已建成并准备进行出售活动的房屋所签署的合约。其次，两者所涉及的风险状况也存在差异。预售合同往往涉及到正在建设中的房屋，因此其不确定性的因素更多，从而可能导致更高的风险系数。相反地，购房合同所关联的房屋均为已建成的商品楼房，因此相对而言更加稳妥安全。最后，二者在法律效力上也是有所区分的。预售合同通常在房屋尚未竣工之前就已签署完成，未正式交房前，购买人可单方取消该合同且不必承担违约金等损失。然而，购房合同在正式交房后性质将转变为现房买卖合同，届时如果出现任何违约行为，则购买人必须严格按照合同规定承担相应责任及赔偿费用。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。