关于逾期交房所产生的违约金计算方式，通常从房屋交付日期次日起算，最迟两个月应予缴纳。若超过此期限，购买方将被赋予权利选择是否退回所购房屋，同时要求开发商支付额外违约金。若开发商未能如期交付房屋，买方有权要求对方承担相应的违约责任，支付违约金。在处理违约金金额时，主要遵循以下几个原则：首先，如果双方在合同中有明确约定，则应当依照该约定执行；其次，若无具体约定，则参考法定标准执行；最后，在按照规定比例计算的基础上，可根据实际损失情况进行必要调整，此举充分考虑到市场环境和法律规定的变动。若房产公司因逾期交付房屋给购房者带来的损失远超合同中约定的违约金水平，那么购房者有权向相关司法机构申请适度提高违约金额，并依据实际损失总额作为计算标准，主张房产公司承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。