关于规范汽车专属停车位与车库所有权的相关规定明确指示，具体的归属应当以当事人之间通过自愿交易、附加赠与或租赁等途径来协商落实，也就是说，法律肯定了开发商和买家能够通过自洽协议的方式，来决定车库的所有权归属。关于地下车库的所有权问题，如已在商品房销售合同内加以协定，则遵循协议内容；反之，若缺乏相关条款约定，应依据以下原则进行判定。其次，需考虑车库是否被纳入公共区域的计算范围之内。若该地下车库已经算作业主公共区域的一部分，那么在市场上购买商品房的小区业主们，他们所购得的商品住房总面积里已然含有这个地下车库的占地面积。因此，可以推断出此时的地下车库所有权应属于全体业主共享。然而，如果地下车库并未算入到公共区域的范畴之内，那么车库的所有权自然就落在开发商手中了。

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。