关于房屋面积可能存在缩减情况时，购房者有权向开发商寻求相应的违约赔付责任。若所购物业的实际面积与合同约定之间的差距超过了3%这一上限，购房者便可依凭此权利主动中止先前签订的房屋买卖协议。如若在此类情况下出现任何纠纷，均可依托法律途径进行妥善解决。《商品房销售管理办法》第三十条第一款明确指出，房地产开发企业必须严格遵守与购房者个人间的合约约定，依照合同中的各项条款，按时、按质、按量地将符合交付使用条件的所有商品房，完整地交付给每一位业主。倘若在协议期限内无法实现交付，房地产开发企业则应承担相关的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第二十条
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。